Wirtz-Visser Het makelaarskantoor voor waterwoningen en woonschepen

Woonboot, Zuider IJdijk 135 Amsterdam
Vraagprijs: € 542.000 v.o.n.

De Kom bij Zeeburgereiland, een van de laatste rafelrandjes in Amsterdam, aan de noordzijde verreist de komende jaren een hippe nieuwe stadswijk, maar de zuidzijde blijft vooralsnog ongemoeid. Daar liggen verscholen in een omvangrijke rietkraag nog een aantal boten, weliswaar aan een nieuwe steiger maar verder zoals het vele jaren geleden spontaan is ontstaan. De "Lucie" is in 2009 nieuw gebouwd, keurig onderhouden en voorziet in maar liefst vier slaapkamers, dus voldoende ruimte voor een klein gezin, maar als twee slaapkamers ook toereikend is kun je desgewenst eenvoudig een aanzienlijk grotere living creëren. De locatie biedt de vaarliefhebber een snelle open verbinding naar het nabijgelegen IJmeer.

De indeling is als volgt:
Entree; grote woonkeuken v.v. een inductiekookplaat (2018), vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven,  een gezellige houtkachel en deur naar het drijvend terras aan de waterzijde; vier slaapvertrekken, afm. respectievelijk ca. 3.25 x 4.45m, 3.15 x 3.75m, 3.15 x 4.45m en 3.25 x 4.45m ; moderne badkamer v.v. een ligbad,  douche en twee wastafels;  separaat toilet in de hal.

Bijzonderheden:
-  Walaansluitingen: Elektra, water.
-  W.W. via elektrische boiler, verwarming via elektrische c.v.-installatie. (2018)
-  De woning is v.v. onderhoudsarme gevelbekleding (Bankirai),  kunststof kozijnen en grotendeels v.v. een mooie eikenhouten vloer.
-  De laatste hellinginspectie dateert van 2018.
-  Voldoende parkeergelegenheid op de voorgelegen dijk, parkeervergunning zonder wachttijd.
-  Langs de entreesteiger ligt momenteel ook een oude stalen boot, deze zal volgens toelichting van de gemeente binnenkort worden verwijderd.
-  Gezien de werkzaamheden op Zeeburgereiland is de locatie momenteel  het beste aan te rijden via de Jan Olphert Vaillantlaan op IJburg.

KENMERKEN

  • Casco Staal

  • Afmeting 25.00 x 5.00 m.

  • Bouwjaar 2009

  • Woonoppervlakte:ca. 105 m2

  • Aantal Kamers 5

  • Aantal Woonlagen: 1

  • Tuin drijvend terras

  • Garage/berging

  • Liggeld € 1.625,- per jaar (2021)

CONTACT DE MAKELAAR

  • E-mail de makelaar bij interesse in dit object

DISCLAIMER

  • INZAKE AANBOD

    De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlaktes is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.