Wirtz-Visser Het makelaarskantoor voor waterwoningen en woonschepen

Watervilla, Swaenebloem 5 Wilnis
Vraagprijs: € 749.000 k.k.

Grote, moderne watervilla, landelijk gelegen aan de rand van Wilnis onder de rook van de Vinkeveense Plassen. Vanaf de voordeur beschik je over een uitgebreid scala aan leuke vaarroutes. De waterwoning heeft een licht, doordacht interieur,  biedt veel ruimte, comfort en luxe. De locatie ligt verscholen achter de lintbebouwing en verschaft rust, weids uitzicht, een zonnige tuin, terras aan het water,  parkeerfaciliteiten voor vier auto’s en een garage.  Met de auto sta je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam e/o Utrecht.  De ligplaats bestaat uit 1187 m2 eigen grond en water, dus geen gebruiksvergoedingen en maximale rechtszekerheid.

De indeling is als volgt:
Entree; hal, toilet; royale lichte woonkamer v.v. een (epoxy)gietvloer, open haard en rondom grote raampartijen; uitstekend geoutilleerde rvs (horeca) keuken v.v. een vaatwasser, quooker, close-in boiler, koelkast, vriezer, stoomoven, magnetron, koffiezetapparaat en een kookeiland met gaskookplaat, separate grillplaat en afzuigkap.
Souterrain: Drie slaapvertrekken; separaat toilet; wasruimte; technische ruimte; grote luxe badkamer v.v. een ligbad, separate douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
-  Het dak is v.v. 14 zonnepanelen, nw c.v.-ketel (2021) , desgewenst te combineren met een warmtepomp.
-  Boothelling
-  Drinkwatervoorziening met professionele waterontharder
-  Schilderwerk zowel in- als exterieur eind 2020
-  Zonneschermen
-  Twee walnootbomen voorzien jaarlijks in liters verse walnootolie.
-  Over de ligplaatswaarde is 8 % overdrachtsbelasting verschuldigd.

KENMERKEN

  • Casco Beton

  • Afmeting 19.00 x 6.00 m.

  • Bouwjaar 2002

  • Woonoppervlakte:ca. 200 m2

  • Aantal Kamers 4

  • Aantal Woonlagen: 2

  • Tuin circa 455 m2

  • Garage/berging Garage

  • Liggeld n.v.t.

CONTACT DE MAKELAAR

  • E-mail de makelaar bij interesse in dit object

DISCLAIMER

  • INZAKE AANBOD

    De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlaktes is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.